Vous avez investir dans l’immobilier, mais vous hésitez encore ? Pourquoi ne pas investir en residence senior ? L’avez-vous déjà entendu ?
Bon à savoir sur la résidence senior
La résidence senior est un dispositif qui consiste à acheter un bien immobilier et de le louer à des personnes âgées. D’une manière générale, une résidence senior est louée meublée, et on y propose divers services : accueil, ménage, restauration, blanchisserie et diverses activités. Au contraire d'une EHPAD (un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes), les seniors qui y séjournent sont autonomes. Ce sont généralement des personnes qui sont à la recherche de confort et de sécurité. Grâce à la loi Censi Bouvard, investir en residence senior vous permettra de bénéficier une réduction d’impôt sur le revenu. Le propriétaire est donc fiscalement considéré comme loueur meublé (LMP ou LMNP « loueur en meublé non professionnel »), à ce titre il doit confier l'exploitation à un gérant.
Pourquoi investir en résidence senior ?
Notez que, d'ici 2050, le taux des plus de 60 ans passera de 20 à 33 % de la population ! L'accroissement rapide des seniors accentue donc le besoin de créer des espaces de vie spécifiquement adaptés à des personnes à la recherche de sécurité et de confort. Cela pourrait donc être un très bon investissement à long terme. En effet, investir en residence senior vous permettra d’aider votre prochain tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt de 11 % sur 9ans grâce au dispositif Censi-Bouvard. C’est en quelque sorte une manière de se construire intelligemment un patrimoine. Bref, investir en residence senior présente en général trois avantages majeurs : retour sur investissement (permet de se construire un patrimoine), de jouir d’une réduction d’impôt et enfin de pouvoir bénéficier du loyer (représentant un complément de retraite), avec option pour le loueur d'habiter la résidence le temps venu.
Alors, investir residence senior vous tente ?
