A la recherche d'un bon plan pour investir dans l'immobilier ? Il se peut que vous avez déjà entendu parler de l'investissement en scpi. Qu'est-ce ? Investir dans une SCPI, c'est investir dans l'immobilier en papier. C'est un investissement qui est assez facile et qui ne demande pas un énorme budget tout en proposant un rendement assez élevé. En effet, le rendement d'un SCPI peut atteindre les 5 %. Alors, faut-il se lancer dans les SCPI ?
Investissement SCPI : principe
Investir dans une SCPI, c'est acheter des parts d'une entreprise qui gère un parc immobilier. Les loyers perçus par cette entreprise seront alors reversés à chaque investisseur suivant leurs parts dans l'entreprise.
Contrairement à l'investissent immobilier classique, miser dans une SCPI, c'est miser sur l'immobilier en papier. Vous avez l'assurance de toujours avoir le bien en votre possession.
Ce qui fait le succès des SCPI
Il est toutefois à remarquer que même si les SCPI sont méconnues du grand public, elles connaissent aujourd'hui un succès fou. En effet, pour le premier trimestre de cette année, elles ont enregistré un collecte de plus de 2 milliards d'euros pour 1,8 milliard pour la même période en 2015.
Ce succès s’explique par :
· la rentabilité
C'est cette rentabilité qui explique en grande partie leurs succès. Avec un rendement moyen qui avoisine les 5 %, on ne peut que tomber amoureux.
· L'essor de l'immobilier d'entreprise
Avec le marché de l'immobilier d'entreprise qui se porte extrêmement bien, le rendement des SCPI est assuré pour les années à venir. En effet, les SCPI reposent principalement sur celui-ci.
De plus, avec le Brexit, les entreprises qui s'y trouvent ont plus intérêt à s'installer en France et y payer leurs loyers. De quoi faire le bonheur des SCPI.
Les inconvénients de cet investissement
Mais comme chaque investissement présente sa pare d'ombre, la SCPI n'échappe pas à la règle. En effet, investir dans cette structure présente quelques risques :
· Votre capital investi dans une SCPI n'est pas garantie. La valeur de vos parts dépendra de l'évolution du marché.
· Avec le succès que rencontre ce type d'investissement, les gérants ont augmenté les prix d'acquisition des parts.
· Il faut attendre un certain temps avant la réception des premiers revenus.
Pour finir, existe-il dans ce monde un investissement qui ne représente aucun risque ? Alors, si vous avez envie de vous lancer dans les SCPI, pourquoi ne pas commencer dès maintenant ?
